其实开发商退房款多久能到手里的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解房地产退房需要多久才能到账，因此呢，今天小编就来为大家分享开发商退房款多久能到手里的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、恒大退了房的业主，多久能拿回钱
1、如果你们是协商退房，那么退款日期看你们双方的约定，如果没有约定的，你可以随时向对方要求退款。
2、如果是法院判决，那么以判决书载明的日期为准。
二、碧桂园退款需要多长时间
1、延期交房：在买房签合同的时候，合同上明确注明了交房日期，而在实际生活中，延期交房其实也是一件很正常的事，一般来说，延期交房会经常发生在买期房上。如果开发商出现了延期交房，并且在多次催促后，仍然无法交房，那么此时购房者就可以要求退房了，同时，开发商还要给予购房者一定的赔偿。
2、面积误差太大：大家在收房的时候要带一把尺子，量一下房子的实际尺寸，如果房屋面积的误差太大一定要找开发商。对于房屋面积误差，我国也是有相关规定的。我国规定，如果房屋面积误差太大，比如房屋面积误差比超过了3%，那么购房者就可以要求退房了，此时，开发商不仅要退还全款购房款，还要赔付购房者相应的利息。
3、开发商擅自改变设计规划：购房者在买房子之前，开发商都会告知购买者所购买的房子户型是什么样的。因为规划图纸是早就规划好了的，倘若开发商在未取得购房者同意之下，擅自修正改变了设计规划。房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
4、商品房质量有问题：一个房子的质量是最重要的，它是居住者人身和财产安全的保证。购买房子肯定是想拥有一个安稳安全的环境，假如交房之后，购房者认为质量不合格的，可托付工程质量检测组织从头核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。
三、2023年起诉恒大退房多久能拿到退房款
2023年恒大退房还能退回购房款。大概要三个月退回。恒大退房到账时间一般在3个月内，购房者无任何违约行为。根据恒大文件规定，购房者已履行完《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务且无任何违约行为才有可能享无理由退房，对于购房者来说非常严格。比较困难，这种情形至少半年至两年。
四、房地产退款不到账到什么部门反映
可以向当地房地产行政主管部门(通常是住房和城乡建设局)投诉。开发商退房后不退款有以下处理方式:1、判决书生效后,超过判决书规定的履行期限,债务人不履行的,债权人可以申请法院强制执行。2、发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
3、法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
4、人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
5、人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
五、碧桂园退房要多久
15个工作日内。1、购房者向开发商发出退房通知。如果购房者打算退房，首先需要通知开发商，可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商，那么退房的经济损失由开发商承担，比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等。但如果退房责任在购房者，比如贷款没有审核过，没有成功贷款，那就无需开发商承担责任。
2、15天内办好退房手续，比如解除合同、解除银行贷款等等。
3、开发商退款。开发商需将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。从购房者向开发商发出退房通知的15天内，后者必须将所有钱款退还给购房者。如果超出15天没有办齐手续，每超出一天，开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金。
六、退房款一般几天到账
退房子的时候是需要先协调好，协调好以后把退房的手续交给销售顾问。销售顾问发起退房流程，让公司领导签完字以后。把客户的，资料提交以后，财务是在一个月。以内打款的，因为这个钱不是由项目退的，而是由公司集团退的，所以说周期可能有点儿长。
七、三产房退款一般多久
首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房开发商迟延交付房屋的，购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定期限内起诉前仍未取得商品房预售许可证，购房者可以退房;开发商与购房者签订的购房合同无效，包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形，购房者可以退房。开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以依法选择退房。
关于本次开发商退房款多久能到手里和房地产退房需要多久才能到账的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。