大家好，今天来为大家解答购房什么情况下可以退房款这个问题的一些问题点，包括开发商退房款多久能到手也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
一、房子降价不得低于15%如果超过可以起诉退房吗
房子价降价不得低于15%如果超过了是否能起诉退房取决于你在房屋买卖合同中对于降价有没有约定如果有约定的话就可以起诉，如果没有则降价行为是一种市场行为，法律并无权进行干涉，同时买房的目的是用于居住而不是用于买卖获利，因此通常退房法律也不会支持。
二、购房合同还没签可以退房吗
1、没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。
2、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
3、如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
4、根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，而且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。
5、这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
6、根据相关司法解释的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
7、具体来说因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还;因出卖人原因，未能订立商品房买卖合同的，已收取的定金双倍返还购房者。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
8、第三条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
三、2023年恒大交不了房，起诉退房可以拿回购房款么
2023年恒大交不了房，起诉退房可以拿回购房款。一般来说，房屋买卖合同中都会规定房屋交付的时间并且约定逾期交付可能带来的后果和赔偿措施。具体是否可以退房并拿回购房款需要综合考虑法律条款和当地的房产政策。我的建议是，您可以咨询专业的律师或者相关机构了解更详细的情况。
四、购房款没有进监管账户能退款吗
买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
五、买房退房退款流程一般多久走完
1、向开发商申请退房退款一般要十五天左右。
2、买房人应当向开发商提出退房、发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款并与贷款银行解除或者终止合同；双方签订的合同中有对于退房款时间有明确约定的，从其约定。
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