很多朋友对于地下停车场长期使用协议书和停车位使用权协议不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、怎么知道小区地下车库是哪种性质
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合有效的，应受到律保护。
2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。
二、公寓停车场归业主所有吗
1.不是所有的公寓停车场都归业主所有。
2.原因是公寓停车场的归属权通常由开发商或物业公司决定，他们可能选择将停车场的所有权保留给自己，或者将其转让给业主协会或其他相关方。
3.在某些情况下，业主可能需要支付额外的费用才能使用停车场，或者需要遵守特定的停车规定和管理制度。
此外，一些公寓停车场可能会对外开放，供非业主使用，以增加收入或满足附近居民的停车需求。
因此，公寓停车场的归属权可能因不同的管理政策和规定而有所不同。
三、买了地下停车位以后如果小区重新开发可以得到赔偿吗
如果小区重新开发导致您的地下停车位不能使用，有权获得合理的赔偿。具体赔偿标准需要根据当地的规定和政策来确定，可以向当地的相关部门咨询了解相关情况。但是需要注意的是，如果在购买地下停车位时签订了相关协议或合同，需要仔细阅读的条款，了解其中的规定和约定。
四、地下车位怎么查清性质
如果你想查清地下车位的性质信息。你可以去物业查询。物业一般都会有车库的地图。哪个是有房产证的？哪个是人防车位的。
五、停车位使用协议可靠吗
停车位使用协议不可靠。因为因为停车位的使用没有固定的时间，随意性很大，无法使用学协议约束双方。
六、停车协议怎么规避风险
1、驾驶机动车要停放在停车场，跟停车场有停车协议的话，主要是要关注，停车场所以通道是否顺畅，车辆进出是否有困难？如果通道不畅通，很容易出现塞车甚至剐蹭现象。
2、另外停车场是否安装了摄像头监控设备，如果没有这些，就很不安全，一旦出现车辆被盗或剐蹭事件时，只有通过监控摄像头才可以查阅得到。只有关注这些才能很好地回避风险。
文章到此结束，如果本次分享的地下停车场长期使用协议书和停车位使用权协议的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！