大家好，今天给各位分享二手房房产过户需要哪些材料的一些知识，其中也会对二手房过户需要哪些手续资料进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
一、2023二手房过户条件
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
二、二手房过户后房照就可以给买主了吗
1、从法律上讲：二手房卖买过户后，不动产的所有权人已发生转移，原业主也示存在所谓的房照。
2、二手房卖买，如果买家是全款交易的话，卖家在配合买家过户后，资金会立刻到帐。
3、买家如果是贷款卖房的话，在银行批准放贷到贷款到帐有时间差，这时有卖主往往会担心卖房的款项末进入自己的帐户，所以认为房照该不该给买主。
三、二手房也要满五年才能过户吗青岛
青岛不是二手房满五年才能过户，而是二手房满五年过户能省很多钱，例如一套一百万左右的房子，满五年交易，所有费用也就一万左右。不算维修基金啊，假如一百万左右的二手房两年去交易，那光契税就得三万左右吧，是不是悬殊有点大，假如不到两年的，那更高。
四、2023年二手房过户流程
二手房购买中，最最关键的一点就是过户环节，如果过户环节有一个细节没有做好都是会有隐患的，那么2021房子过户有哪些流程?
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否第一次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
1、契税：第一次购房评估额90平内1%、90平～144平内1.5%，超过144平或非第一次3%，买方缴纳;
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税：房款的1%(.普通房满五年。
五、房产过户去哪里办理
1、房产过户是去不动产登记中心办理的。如买卖或赠与过户的双方需要带户口本，身份证，结婚证，买卖合同或赠与合同，到不动产登记中心办理。
2、有的双方签订合同认为过户就完成了，不动产的产权是以登记在登记薄上的权力人为准的。如是继承需要带不动产权公证书或判决。
六、买二手房过户后可以直接在这边上户吗
如果当地政策允许的话，一般买二手房后都可以马上落户，但是有一点限制就是如果原房主户口没迁走，购房者是不可以办理落户的。而原房主不愿迁户口也不能强制要求迁出，如果购房合同里没有约定房主何时迁出的话就只能慢慢协商了。所以能不能马上落户多数情况之下还取决于原房主的户口情况。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。