租房合同期间房东是有权单方面终止协议的，一般是出现了承租人违反合同约定或是法律规定的情形下，房东便有权解除租赁合同，但如果承租人并不存在违约行为，房东单方终止合同有可能会造成合同违约。
一、
租房合同期间房东是否有权单方面终止协议
签订房屋租赁合同，房东在一定的条件下可以单方解除租赁合同，例如承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物;承租人转租房屋等，可以单方解除。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、
租房合同没到期怎么写协议
找法网提醒您，租房合同没到期时，经过双方协商可以签订一个包含以下内容的提前解除租房合同的协议：
1.双方当事人基本信息；
2.正文主要为经过双方协商一致同意提前解除于何时签订的租房合同；
3.提前解除租赁合同双方的权利义务；
4.双方签字盖章并填写日期。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
三、
民法典中租房合同终止协议应如何赔偿
根据我国《民法典》的相关规定，出租人出租房屋时要与承租人签订房屋租赁合同，租赁合同成立后，当事人要全面履行合同的义务。如果不履行租赁合同的，就会构成合同违约，签订租赁合同后，合同一方当事人单方违约的，按合同约定赔偿，租赁合同没有约定的，按实际造成的损失赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。