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征地补偿应该如何计算呢(征地补偿应该如何计算增值税)

admin4天前578

征地补偿的计算方式与补偿款的项目有关。如果是征地土地补偿费的,则计算公式是补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数。行为人对征地补偿款不服的,可以申请复议。

一、

征地补偿应该如何计算

  征地补偿应该如下计算:

  征地土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数;征地安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数;征地青苗补偿费=年产值÷耕种季数。

  法律依据

  《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

二、

征地补偿款不服怎么办

  找法网提醒您,对征地补偿标准不服被征收人可以暂时拒绝办理征地***手续,申请行政复议;或者经当事人申请交由房屋征收部门裁决,裁决后被征收人仍不服的可以向***提起行政诉讼。

  法律依据

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

  房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

  补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

  被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

三、

征地补偿需要交税吗

  征地补偿不需要交税。征地补偿属于政府征收部门自身或者委托征收实施单位,依照我国集体土地和国有土地房屋***补偿标准发给的补贴,依法属于免税范围。

  法律依据

  《中华人民共和国个人所得税法》第四条

  下列各项个人所得,免征个人所得税:

   (一)省级人民政府、国务院部委和中国人民***军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

   (二)国债和国家发行的金融债券利息;

   (三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

   (四)福利费、抚恤金、救济金;

   (五)保险赔款;

   (六)军人的转业费、复员费、退役金;

   (七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

   (八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

   (九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

   (十)国务院规定的其他免税所得。

  前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

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