房屋继承需要交土地出让金。
根据中华人民共和国城市房地产管理法规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
交土地出让金，一文解析土地政策与继承权利
其中，土地出让金是否需要缴纳是许多人在意的问题。本文将为您解析房屋继承和土地出让金的法律关系，帮助您了解相关法律规定和政策，合理保障继承人的合法权益。
首先，我们要明确什么是土地出让金。土地出让金是指土地使用权人向国家支付的土地使用权费用，是土地使用者获得土地使用权所应支付的金额。在我国，土地属于国家所有，个人或单位只能获得土地使用权而不能拥有土地所有权。
根据我国相关法律规定，房屋继承时，继承人无需再交纳土地出让金。这是因为房屋继承是对房屋所有权的转移，而非土地使用权的变更。房屋所有权包括房屋占用范围内的土地使用权，因此房屋继承的同时，土地使用权也会随之转移。
但是，需要注意的是，如果在房屋继承中存在土地使用权到期的情况，继承人需要对土地使用权进行续期申请。在续期申请时，根据不同地区的政策，可能需要缴纳一定的土地出让金。
此外，在房屋继承过程中，还需要注意以下几点：
1. 确认房屋所在地的土地性质。如果房屋位于国有土地上，则涉及到商品房或存量房的继承，需要了解相关法律规定和政策；如果房屋位于农村集体土地上，则涉及到农村宅基地的继承，需要了解农村宅基地政策及申请条件。
2. 确认房屋所有权的归属。在房屋继承前，需要确认房屋所有权的归属情况，避免出现纠纷。
3. 了解当地土地政策和继承税费等相关规定。不同地区的政策有所不同，了解当地的相关政策和规定可以帮助您更好地完成房屋继承的相关手续。
总之，房屋继承无需再交土地出让金，但需要注意土地使用权到期时的续期申请和相关政策和规定。合理规划房屋继承事宜，保障继承人的合法权益。