各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享上海租房合同官网下载安装，以及2019上海房屋租赁合同范本的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
一、上海出租房合法吗
1、上海岀租房屋合法的。上海的房屋，无论是具有房产证的，还是没用房产证的使用权房，还是租入的二手房，只有房屋的使用权取得是合法的，自然出租房是合法的，租给他人使用也是合法的。
2、但如果非法取得的房产或使用权(如因赌博强制他人还线糖的房屋)，再出租他人的出租房自然是不合法的。
二、上海租房网签后还需要线下签合同吗
1、根据目前的情况，上海租房网签后仍然需要线下签订合同。虽然网签已经成为租房的主要方式，但根据相关法律规定，租房合同仍然需要纸质文件的正式签署。
2、线下签订合同可以确保双方的权益和责任得到明确的约定，并且在纠纷发生时具备法律效力。因此，即使进行了网签，租房双方仍然需要在线下签署正式的租房合同。
三、上海租房哪个网站比较靠谱
1、一些大的房屋中介网站都比较靠谱，比如链家，中原地产，我爱我家，太平洋房屋等，这些网站上的房屋信息真实可靠，房源也多，也会有专人与你对接带你看房等。
2、58同城、咸鱼等网站也会有房屋出租信息，但是鱼龙混杂，房源杂乱，需要你自行去了解真实情况。
四、上海保租房如何申请
1、2021年11月23日，上海市政府印发《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》，其中明确规定，申请保障性租赁住房，需要同时满足以下两项基本准入条件：
2、一、在本市合法就业、在职工作。(合法就业以劳动合同等为依据)
3、二、在本市存在住房困难，住房困难的面积标准原则上按照家庭在本市一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米确定。
4、ps：产业园区、用人单位配套建设的保障性租赁住房，应当优先或定向供应本园区、本单位、本系统符合条件的职工。
五、上海今年租房价格走势
2023年第7周（02月06日-02月12日）上海租金均价为102.62元/平方米/月，环比下跌0.08%。此外，各城区租金差异较为显著。
其中，卢湾以156.83元/平方米/月的租金价格高居首位，黄浦其次，租金均价为155.98元/平方米/月，金山租金价格最低，为45.11元/平方米/月，卢湾租金是金山的3.48倍。
六、租房需不需要去派出所登记
租房当然不需要去派出所登记。租房需要到房地产交易部门就是房管所进行出租备案，但是租房不需要去派出所登记，租房要注意，无论通过中介还是自己联系，一定要签署好租房合同，但是租房的不需要派出所登记，只需要出租方和承租方签好租房合同就好。
七、上海租房要合同一年吗
法律对租赁合同期限是没有具体规定的，一般由承租人与出租人协商确定，但最长不得超过20年。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
3、民法典没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。
4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
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