买家反悔后二手房交易合同处理方法有对于合同有约定的，买家按照约定承担违约责任，拒不承担的，卖家可以提起诉讼。二手房买卖合同签订方式是双方先确定意向等。
一、
买家反悔后二手房交易合同如何妥善处理
签了二手房买卖合同后买家反悔，卖家的处理方法是：如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，卖方可以选择按照约定要求买家承担违约责任；如买家不愿意承担违约责任，卖家可以到法院提起诉讼。
二、
如何签订二手房交易合同
二手房买卖合同签订方式是，
1.二手房买卖合同双方先确定意向；
2.二手房买卖合同双方对合同标的、价格、履行期限、履行方式进行协商确定；
3.二手房买卖合同双方对违约责任和争议解决方式进行协商确定；法律其他规定。
12364律师网提醒您，《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
三、
二手房交易合同要备案吗
二手房交易合同要备案。二手房买卖的时候都需要签合同才能让房屋买卖生效，如果买卖双方是通过中介进行交易的，该中介机构如果有资质进行合同备案的，可以直接通过该机构进行备案；没有资质的可由买卖双方带好双方身份证、卖方的房产证、土地证到房管窗口签订合同并进行现场备案。