办理抵押贷款需要的资料包括借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，申请人的收入证明，抵押标的的产权证明，需要注意的是，如果贷款人有其他银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。办理抵押贷款能放款的时间根据金融机构有所不同，银行一般需要一至三个月，非银行只需要几个工作日。
一、
办理抵押贷款需要哪些资料？
办理抵押贷款需要的资料包括以下几项：
1.借款人的有效身份证、户口簿。
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
4.申请人的收入证明。
5.申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
6.家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
二、
办理抵押贷款多久能放款
办理抵押贷款放款的时间与贷款机构有所关联：
1.非银行金融机构
非银行金融机构的办事效率十分高，涉及到抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。
2.银行
办理银行抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。
三、
办理抵押贷款的额度
办理抵押贷款的额度根据抵押物有所不同，这里以房屋抵押为例。房贷抵押的贷款额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。
找法网提醒大家注意，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。