其实出卖人逾期交房什么意思的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买受人退房的出卖人付利息，因此呢，今天小编就来为大家分享出卖人逾期交房什么意思的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、逾期不收房有什么后果
1、对开发商来说，承担了未交房带来的风险，一旦发生损毁需要承担相应的责任。在贷款的情况下，可能会涉及逾期要背负的责任。
2、对于业主而言，无正当理由拒绝收房，需要缴纳一定的违约金，就算未入住也可能要支付物业费。
二、卖房子尾款没到可以交房给买家吗
1、需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。
2、如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况；如果合同约定过户后就可以交房的话，没有规定必须收到贷款，那么即使商贷还未下来，也需交房；所以需要看合同是如何约定的，以合同为准。
三、业主放款后不肯交房怎么处理
遭遇开发商延期交房时，应根据不同情况进行处理：
1、双方在《房地产买卖合同》中的约定有违约责任的，则根据合同的约定进行处理。
2、如合同没有约定的，则依照法律规定进行处理。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条、第十七条的规定，可作如下处理：
(1)、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，业主一方可以请求解除合同的，但合同另有约定的除外。解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
(2)业主可以主张逾期交房违约金。逾期交付使用房屋的违约金，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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