不缴纳物业费是构成违法行为,物业公司与业主签订了物业管理合同后,合同依法成立有效便对合同当事人产生法律约束力,业主应当按照合同约定的条款内容支付物业费。
一、
不缴纳物业费是否构成违法行为
小区物业费不交不犯法,但属于违约。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。找法网提醒您,物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。
二、
不交物业费物业有权限制买水吗
不交物业费物业没有权限制业主买水。业主与供水供电单位是合同关系,物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。作为业主可以投诉至供水电单位,亦可组织业主委员会代表集体业主意志,要求物业公司整改。
根据相关法律规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
三、
起诉业主物业费需要哪些材料
起诉业主物业费需要以下材料:
1.当事人向本院提起民事诉讼,应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的,还应提交委托代理资格证明。
2.当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份,并按对方当事人人数提交副本,并填写当事人送达地址确认书。
3.起诉状应当记明下列事项:
(1)当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、通讯方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及通讯方式(以下简称当事人基本情况)
(2)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(3)证据和证据来源,证人姓名和住所。