大家好，关于开发商不遵守销售承诺怎么办很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房子与开发商承诺不符的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
一、房开公司不承认购房合同怎么办
1、房地产开发公司不承认购房合同的情况要具体情况具体分析。首先你要确认在购房合同中是否有开发商所承诺的招商面积达不到80%全额退款的字样。如果有这种字样，你可以通过法律诉讼主张你的权益让开发商履行承诺。
2、如果合同中没有这样的字样，你要看看能不能提供其他证据证明当初房地产开发公司所做的这种承诺或者相关约定证据以便主张合法权益。
二、开发商承诺落地窗没兑现怎么办
开发商承诺落地窗没有兑现属于违约，如果开发商与业主签订了书面约定，那么业主就可以追究开发商的违约责任，如果开发商不赔偿，业主可以通过法院诉讼解决。但如果开发商只是口头承诺，并没有书面约定，那就是口说无凭了。开发商违约，业主就很难追究开发商的责任，
三、新房贷款批不下来销售写承诺退所交房款开发商不认可怎么办
1、民事书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）注：以上材料都得用A4的纸
四、开发商承诺不兑现怎么办
首先在购买房屋时应当把各自的承诺和义务责任写在合同中，口头承诺没有法律效应。如果开发商承诺不兑现，可以向当地法院提起诉讼。用法律保护自己的财产安全。
五、售楼部口头承诺不承认最怕谁投诉
售楼处的口头承诺事后不兑现不承认谁投诉都没办法。唯一的办法就是你买楼的时候全程录音。把他们的承诺都录下来或者把承诺的东西写在购房协议里。这样即使事后不兑现也可以取法院告他欺骗并提交证据。这样对自己能起到保护作用。
六、开发商不承认销售是自己的员工
在售楼处的“开发商的员工”不论是真的开发商的员工，还是中介公司的员工，没有本质区别（以下统称开发商的销售人员），因为他们都不是开发商的法定代表人，其只有开发商的委托授权或者构成表见代理，开发商才需为这些销售人员的法律行为承担责任。
这个问题涉及两个方面：一方面开发商为了其销售目的，可能会授权或者默许其销售人员做一些开发商不能履行或者不会实际履行的承诺；另一方面，可能开发商并没有授权或者默许其销售人员做开发商不能履行或者不会实际履行的承诺，而是销售人员为了实现自己的利益而越权代开发商作出承诺。
因此，在确定开发商是否需要为其销售人员的行为承担责任时，需要考虑上述两个方面的因素，以平衡开发商和购房者的利益。
1、如果购房者综合售楼处的沙盘、楼书、样板房等有理由相信销售人员的承诺是开发商的承诺，则开发商需对其销售人员的承诺承担责任。
2、如果开发商的销售人员的承诺与售楼处的沙盘、楼书、样板房等所展示的不一致，则购房者应当知道销售人员没有代理权，开发商不需为其销售人员的承诺承担责任。
文章到此结束，如果本次分享的开发商不遵守销售承诺怎么办和房子与开发商承诺不符的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！