商铺土地使用权20年的意思是产权人有20年产权的商铺，20年后继续使用该商铺时，需要缴纳继续缴纳土地出让金。法律规定住宅的土地使用年限为70年；工业用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年等。
一、
商铺土地使用权20年什么意思
商铺土地使用权20年的意思表示使用人拥有20年产权的商铺，20年后自己可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利。如果国家有***计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。
二、
土地使用权年限规定是哪些
土地使用权年限规定是：
1.住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。找法网提醒您，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
2.工业用地50年。
3.教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。
4.商业、旅游、娱乐用地40年。
5.综合或者其他用地50年。
三、
土地使用权可以抵押吗
土地使用权可以抵押，但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。常见的不能抵押的财产包括：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。