二手房交易中的必备条款是买卖双方的姓名、住所等信息；房屋的名称和位置、面积；房屋价款的支付方式、时间和地点等。买卖二手房过户需要的材料是申请人的身份证明、房地产权利证书等。
一、
二手房交易中的必备条款是什么?
二手房买卖合同中的必备条款：
1.买方与卖方的姓名、住所等信息；
2.房屋的名称、位置、面积等信息；
3.房屋的价格；
4.价款的支付方式、时间、地点；
5.以及检验的标准等。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
二、
买卖二手房过户需要什么材料
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，
5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8.行政划拨、减免地价的土地，找法网提醒您，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
三、
二手房交易费用大概多少钱
二手房交易费用大概包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。