通过中介购买二手房的流程如下：
1. 看房。买方实地查看房屋，与卖方就价格、付款方式、交房日期等事项进行初步洽谈。
2. 查档。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到房管局相关部门查询房屋档案。
3. 签合同。买卖双方协商房屋价格、定金、资金监管、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等问题后，签订合同，并支付定金给中介公司。
4. 公证。卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
5. 房屋过户。买方同担保公司去房管局签订买卖合同，递交房产过户申请。
6. 缴费取证。买方同担保公司到领证窗口签署回执并缴费领取房产证。
7. 交房。买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
8. 余款。办理成功后，买方将余款打给卖方。
具体流程可能会因地区和具体情况稍有不同，可以咨询当地中介公司获取准确信息。
通过中介购买二手房，你需要了解的流程和注意事项全解析
随着房价的不断上涨，购买二手房逐渐成为了越来越多人的选择。通过中介购买二手房不仅能够省去不少时间和精力，还能在关键时刻给予你专业的建议和帮助。通过中介购买二手房的流程是怎样的呢？下面，我们将为您详细解析。
一、选择正规中介机构
购买二手房第一步就是要选择一家正规的中介机构。在选择中介机构时，需要了解其资质、信誉、服务等方面的情况，避免遭遇不良中介的欺诈。同时，与中介机构签订的服务协议要明确双方的权利和义务，包括服务内容、收费标准、违约责任等。
二、确定目标房源
在选择目标房源时，需要结合自身需求和预算进行筛选。可以向中介机构表达自己的需求和预算，并让其推荐合适的房源。同时，需要实地考察房源的情况，包括房屋的面积、户型、装修、周边环境等，确保选择的房源符合自己的期望。
三、产权调查和评估
在确定目标房源后，需要进行产权调查和评估。中介机构可以帮助购房者查询房屋的权属证明、产权年限、共有情况等信息，并协助购房者了解房屋的市场价值。通过这一步骤，可以确保购房者购买的房屋产权清晰、合法，并且避免在交易过程中出现不必要的纠纷。
四、签订购房协议
在产权调查和评估通过后，购房者和卖方需要签订购房协议。购房协议中应包括房屋的基本信息、房款及支付方式、交房时间、违约责任等内容。购房者在签订协议时需要认真阅读协议条款，确保协议内容合法、公正，并且与中介机构所提供的服务相符。
五、办理贷款和过户手续
签订购房协议后，如果购房者需要办理贷款，可以向银行申请贷款。银行会对购房者的征信、收入等情况进行审核，并确定贷款金额和还款年限。在贷款审批通过后，购房者和卖方需要办理过户手续。过户手续包括缴纳相关税费、办理房产证变更等。在这一过程中，购房者需要积极配合中介机构和相关部门的工作，确保过户手续顺利完成。
六、支付房款和交接房屋
在过户手续完成后，购房者需要按照协议约定的方式支付房款。一般来说，房款会通过银行直接转账给卖方。在支付房款的同时，购房者需要与卖方进行房屋交接，并办理水、电、煤气等基础设施的变更手续。在交接房屋时，购房者需要认真检查房屋的情况，确保购买的房屋与协议中约定的条件相符。
以上就是通过中介购买二手房的基本流程。购买二手房需要注意的事项较多，购房者需要认真了解每一个环节，并谨慎做出决策。同时，选择一家正规的中介机构进行合作，可以更好地保障购房者的利益。希望这篇文章能够帮助您更好地了解通过中介购买二手房的相关知识和注意事项。