本篇文章给大家谈谈用父亲的名字买房怎么立协议书呢，以及父亲给儿子房屋协议对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
一、房产证是父亲的名字怎么改成我的啊，有什么手续啊
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
6.产权证查档、房产证贴花●50元左右
综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
二、父母给儿子买房，房产证写谁的名字好
1、这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。
2、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。
3、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。
4、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
5、客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
6、借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
7、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
8、同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
9、经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
10、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
11、可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
12、（4）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。
13、提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款。
三、我自己家的房子房产证是父亲的名字怎么办理营业执照
根据公司法，企业注册登记管理条例，个体工商户管理条例规定，设立个体户营业执照或者公司营业执照等必须提供场所租赁合同，如果房子房产证是父亲的名字，而自己开店经营，必须提供父亲租赁给自己的场所租赁合同，才能向工商管理部门申请办理营业执照！
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的用父亲的名字买房怎么立协议书呢和父亲给儿子房屋协议问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！