购房时防止被骗的措施如下：
签订认购书，交纳定金或预付款。签订认购书不是必经程序，但很多开发商要求购房者先签订认购书。
签订正式的商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。这是最关键的一步，在签订契约前应全面了解房屋是否符合销售条件、是否存在不应有的风险、应对合同条款仔细研究。
对于商品房预售，开发商应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
购房者与开发商办理入住手续，并按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理公约及其有关附件。
办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
籍：从新手到专家，教你如何识破陷阱！
然而，随之而来的是购房被骗的风险也大大增加。有些人可能会觉得购房被骗离自己很遥远，但其实每个人都可能成为潜在的受害者。因此，本文将为大家分享如何防止购房被骗，帮助你从新手到专家，从容应对各种购房陷阱。
一、了解市场，做到心中有数
在购房前，你需要对当地的房地产市场有基本的了解。包括房价、地段、市场需求等等。同时，对于开发商、中介机构等也要有一定的了解，了解他们的背景、信誉、运营情况等信息。这样在购房过程中，你才能做到心中有数，不轻易被忽悠。
二、选择正规渠道，警惕非法宣传
在购房时，一定要选择正规渠道，如大型房地产开发商、正规中介机构等。对于一些非法宣传和诱惑，要保持警惕，不要被高价、低价或者其他不切实际的宣传所迷惑。同时，要注意签订购房合同时的细节，不要轻易签署空白合同或者未经仔细阅读的合同。
三、注意产权归属和手续办理
在购房时，产权归属是至关重要的一环。你需要了解房屋的产权状况、共有情况等信息，确保购买的房屋是合法的。同时，在办理购房手续时，也要按照正规流程进行，确保每一步都符合法律规定。
四、不要轻信口头承诺，要求书面协议
在购房过程中，一些开发商或者中介机构可能会口头承诺一些优惠或者条件，但这些承诺往往没有法律效力。因此，不要轻易相信口头承诺，一定要要求书面协议。如果有可能，在合同中明确这些承诺的具体内容和履行方式。
五、购房后的注意事项
在购房后，也要注意一些细节问题。例如及时办理房屋产权证书、物业交割等手续。