大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下生前房屋继承手续怎么办理的问题，以及和如何办理房屋继承的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、祖宅继承最新政策
首先明确一点，祖宅是可以继承的，与其他可以继承的财产一样，首先先判断祖宅的所有者在世期间是否有遗嘱，若是有，此时就按照此遗嘱来处理此房屋。若此遗嘱无效，那么就按照法定的继承顺序来处置该房屋。此房屋是不可以分割的，故此一般是由某特定继承人获得房屋的所有权，其他人获得一定的经济补偿。
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。
有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
1、继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。
2、继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。
3、继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。
4、继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。
5、如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。
祖宅是可以继承的，与其他可以继承的财产一样，首先先判断祖宅的所有者在世期间是否有遗嘱，若是有，此时就按照此遗嘱来处理此房屋。若此遗嘱无效，那么就按照法定的继承顺序来处置该房屋。此房屋是不可以分割的，故此一般是由某特定继承人获得房屋的所有权，其他人获得一定的经济补偿。
二、继承父亲汽车的流程
1、需要到被继承人生前住所地或主要财产地公证处办理继承权公证，公证时应提交申请人的身份证明，如居民身份证、户口簿及复印件，被继承人的死亡证明，被继承遗产的产权证明，被继承人的婚姻、父母、子女情况证明，法定继承人的亲属关系证明，继承人放弃继承权在公证处发表的声明等证件和材料；
2、公证后，需携公证机关的公证书，去相关部门办理车辆过户手续。
三、农村房屋没有继承的如何处理
农村宅基地是不能继承的，依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的农村房屋如果没有继承人的话，是收归集体所有。
四、不动产继承后不卖的话如何继承
1、动产，不动产都是继承的载体。但两者交割各有不同。动产以把钱，物交到继承人手中，继承即成事实，并宣告结继承结束。
2、不动产则不然，只有在不动产权证上变更权证所有人姓名后即去掉被继承人姓名换上所有继承人的姓名(权属有两种，即无明示各人的份额，叫共同共有。如明确各人的份额，叫按份共有)。
3、如继承后不出售，就釆用上面的方法。如出售，继承者都到交易市场，办理出售手续，按份领取税后的交易额。这就是不动产继承后出售或不出售所须进行的步骤，读点法律，涨点知识，希望能给大家带来帮助。
五、父母在世时拥有两套房改房，去世后儿女如何办理继承过户手续
首先肯定的是要有遗嘱。儿女拿着相关资料到税务机关缴纳契税、个人所得税等相关税费，然后到住建部门办理房产证过户手续即可。
文章分享结束，生前房屋继承手续怎么办理和如何办理房屋继承的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！