协议离婚后房产变更手续办理全攻略，轻松解决你的烦恼
随着社会的发展和人们生活水平的提高，房产成为了家庭财产的主要组成部分。当夫妻决定协议离婚时，房产的分割与变更成为了双方关注的焦点。协议离婚后房产变更手续应该如何办理呢？本文将为您详细解答。
一、确定房产归属
在协议离婚过程中，双方首先需要明确房产的归属。根据婚姻法的规定，婚前购买的房产归属于个人财产，婚后购买的房产则归属于夫妻共同财产。在确定房产归属后，方可进行下一步变更手续的办理。
二、准备相关材料
在办理房产变更手续前，需要准备好以下相关材料：
1. 离婚协议书：离婚协议书中需明确房产的归属及分割方式，并经双方签字盖章。
2. 离婚证：离婚证是证明双方已解除婚姻关系的有效证件。
3. 房产证：房产证是证明房产归属的重要证件。
4. 身份证：双方身份证原件及复印件。
5. 其他相关证明材料（如贷款合同、购房合同等）。
三、办理房产变更手续
准备好相关材料后，便可前往当地房地产交易中心办理房产变更手续。具体步骤如下：
1. 双方共同前往房地产交易中心提交所需材料。
2. 交易中心审核相关材料，并通知双方是否需要补充材料。
3. 材料审核通过后，双方缴纳相关费用（如契税、工本费等）。
4. 领取契税完税证和房地产权证。
5. 房地产交易中心完成变更登记，并将新的房地产权证交付给双方。
四、注意事项
1. 在协议离婚过程中，双方需提前了解当地的房产变更政策及流程，以便在办理过程中不出现不必要的麻烦。
2. 准备好所有相关材料，并确保材料的真实性和准确性，以免影响变更手续的办理。
3. 在办理房产变更手续前，双方应就房产的归属及分割达成一致意见，并签署书面协议。这样可以在一定程度上避免后续纠纷的发生。
4. 在领取新的房地产权证时，双方应认真核对证书上的信息是否正确，如有疑问及时向房地产交易中心反馈。
5. 若双方无法就房产变更手续办理达成一致意见，可以向有关部门申请调解或通过法律途径解决争议。
协议离婚后房产变更手续的办理需要遵循一定的法律程序和政策规定。在办理过程中，双方应保持冷静、理性沟通，确保顺利完成房产变更手续。希望本文能为您提供一份详尽的指南，为您在协议离婚过程中解决房产变更问题提供有力帮助。