大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于开发商违建业主办不了房产证怎么办，开发商多盖一层能办房产证吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、农场房子违建了怎么办房产证
违建房不能办理不动产权证，即使交纳了罚款，也不可以办理。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两种情况：
1、违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理不动产权证;
2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理不动产权证。
二、违建如何补办手续变成合法
1、需要按照相关国家规定，进行补办手续，然后才能变成合法。
2、因为违建是违反国家法律规定的行为，违建的房屋无法享受国家各项公共管理和服务，存在安全隐患。
3、相关国家规定，如《城乡规划法》、《建设工程质量管理条例》、《城市房屋拆迁与补偿条例》等，在合法性的认定和手续的办理等方面都有明确规定。
4、如果需要将违建变成合法，需要先向相关部门提交申请，并按照相关程序进行审批、验收等一系列的手续。
5、补办手续需要缴纳相应的罚款，并需达到相关技术标准和安全要求。
6、当所有手续办理完毕，违建才能变成合法。
三、违建能否办理不动产权证
违章建筑不能办理不动产权证。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，不合乎法律规定，不动产登记机构不予受理其登记申请。
四、违章建筑交了罚款可以办房证吗
未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两种情况：
1、违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证；
2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证。
五、违章建筑怎么办理房产证
违章建筑是不可以办房产证的。办理不下来的。除非你改建。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两种情况：
1、违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反城市的总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理产权证；
2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反城市的总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理产权证
六、由于房子违建超红线不能办理房产证我该怎么办
1、解决超红线问题再交易解决不了，友好的解除合同每一块土地上建房子之前都是会到房管部门登记备案的。
2、从备案上可以看到其土地性质,如果是出让。
3、划拨类的土地,将后来才可能可以拿到房产证,请问签订购房合同了吗?
七、不动产房子违建能办理房产证吗
不动产房子违建肯定是不能办理房产证的：因为这已经说明是违建房，肯定是不能办理房产证了。如要国家需要你拆除，还得无条件拆除的，最多只是赔偿你一定费用。并且违章建筑也是属违法的，还能办理房产证吗。
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