其实签订购房合同时需要带什么证件吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解买房子签合同要带什么材料，因此呢，今天小编就来为大家分享签订购房合同时需要带什么证件吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、小孩18岁买房要什么手续
1、一、法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购房。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。
2、二、以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。
3、三、鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”，同时需监护人出具承诺公证，带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。
二、买房是否需夫妻双方签名
1、一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
2、二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
3、三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
4、房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。
5、就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。
6、签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：
7、购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
8、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
9、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。
10、因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。
三、银行房贷批下来了，要我去签合同应该注意什么
1、贷款时应注意仔细翻阅借款合同：
2、1：注意还款方式，等额本金或等额本息，是否与约定的相符
3、5：银行约定的其他事项有无特殊要求。
4、6：合同无误还要注意放款时打印的放款凭证，凭证内容是否与合同一致，有的柜员操作可能会失误，你不仔细看后期再修改会比较麻烦。
四、购房合同有房产局的章吗
购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。网签的流程是：
1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。。。。
五、军人买房需要什么证件
新房证件：身份证（护照或军人证什么的）、户口本、结婚证或单身证明、收入证明、公积金缴存证明资金：一次性付款的钱或者首付款费用：印花税、契税，贷款的要律师费、公证费、保险费、贷款服务费，公共维修基金、合同鉴证费、产权手续费。差不多了吧各地政策不一样，费用看具体地方而定
文章分享结束，签订购房合同时需要带什么证件吗和买房子签合同要带什么材料的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！