大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下成都居民小区违建罚款标准的问题，以及和四川省违建拆除规定的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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业主有违建能参加业委会选举吗，为什么
谢谢邀请！
业主有违建不能参加业主委员会委员的竞选资格。除了明确业主禁止行为，违建顾名思义“违法搭建”不具有模范业主的基本准则，如何有资格成为业委会成员呢?还有什么资格监督业主遵守规约。
业主违建，能参加业主大会业主委员会选举投票表决。业主违建不具备业委会成员资格，并不影响业主投票表决权。
仅供参考，相互学习交流！
2022成都市农村自建房的最新政策
1、成都农村自建房的规定,目前来看,和大多数地区一样,都是管理非常严格的,据了解,成都农村自建房面积上政府部门有规定标准,相关部门在审批的时候应该严格按照规定进行。根据四川省《中华人民共和国土地管理法》实施办法第五十二条的规定可知,成都农村自建房宅基地面积标准每人在20-30平方米,对于新建住宅全部使用农用地以外的土地,每户可以更加不超过30平方米的建房面积。3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算。民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加,具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。
2、在建房申请的过程中,成都农村自建房最终的审批面积可能会有所差异。关于自建房面积,政府部门只是规定了一个标准,审批的时候是不会超过这个面积标准的,但申请人申请建房时,可在政策范围内适当缩减宅基地面积,能满足其居住需求即可。
3、想要在成都农村建房,不能随意超过审批的面积来建房,避免所建筑的房屋出现违建的情况,相关部门一旦查出将会面临罚款或拆除等方面的风险,这样自己就得不偿失了。
小区违建物业到底有没责任，该不该对其进行处罚
物业服务企业是根据与业主签订的《物业管理服务合同》向业主提供服务的。小区内业主违建，搞违章建筑的是业主，违法人是业主，而执法和管理的部门是市城市行政执法局，这么看与物业企业也没有什么关系。但是建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理规定》却偏偏要把这个监督、管理和举报的责任交给了物业企业。物业企业想做又做不好，做了业主又不认可，不做又要受到行政管理部门的处罚。
建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》规定物业管理区域内业主进行室内装饰装修之前，必须到物业管理处进行登记，并提供所需的资料，同时还要跟物业管理企业签订装修管理合同，合同包括下列内容:装饰装修工程的实施内容;装饰装修工程的实施期限;允许施工的时间;废弃物的清运与处置;住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;禁止行为和注意事项;管理服务费用;违约责任。物业服务企业在业主进行室内装饰，装修过程中还要进行巡查，对发现的违章违规行为进行劝阻，并向执法部门报告。从上面我们可以看出，物业管理企业似乎承担了政府做的一些事情，从一个服务者变成了管理者。作为企业的物业公司去完成这一工作，他们不仅不敢管也管不好，去管业主又不认可(因为你是业主请来的管家)，还会加深与业主之间的矛盾。
作为小区的服务者的物业管理企业在业主违章建筑处理过程中承担什么责任，应该做些什么根据建设部110号令要求，物业服务企业只要做好这点:1.登记:要求业主按照建设部第110号令要求提供有关的资料；2.告知:告知业主在装修过程中有哪些禁止事项，有哪些需报批事项；3.劝阻:对小区的业主进行装修发生的违规违章行为进行劝阻；4.报告:对业主违规、违章行为劝阻无效的，当将其违章行为向市行政执法部门举报。物业服务企业面对小区内业主违章行为，只做好上面四点就不应该承担任何责任，就不应该接受任何处罚。
物业管理企业在面对业主违章建筑的管理上，角色是十分尴尬的。认真按有关规定执行去管理，业主根本不会卖你的账，业主不到物业管理处登记就开工装修的事情是经常发生的，“物业企业是业主请来服务业主的，不是用来管理业主的”这句在网上出现频率最高的话就能说明问题。物业管理企业不按有关规定去做，出了问题又要受到政府的行政处罚，这就是物业管理企业面对小区内的违章建筑，两难的局面。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
2019年违建处理办法
1、尊重历史、实事求是
由于我国现代城乡规划管理和不动产登记制度建立时间不长，许多城市房屋的登记手续不一定健全。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依规现行有关法律法规来进行补办的手续。对政策如果是不明确但确属合理要求的，一定要抓紧制定相关政策，不能解决的也应该进行详细说明，争取相互理解。
2、区别对待
对于违章建筑的处理不能一概而论，应当根据违章建筑的一些成因不同、违法性质和成都的不同，所以采取不同的一个相关处理措施。对于因政府各部门等原因而导致手续不全的，应督促相关部门今早为被征收人补全手续；对于被征收房屋违法情节轻微、可以采取改正措施的，或虽无法改正，但对城乡规划和城乡面貌影响不大的，可采取责令改正、罚款等相关的措施处理；对于严重影响城乡规划，和情节比较严重的，可责令有关部门依照法定程序予以拆除。
3、公开、公平以及公正
由于现在很多的违法建筑它的涉及面广、政策性也是非常的强，在进行处理违法建筑时，程序是一定要进行公开，标准也要进行统一的。
成都楼顶违建认定标准
(1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
(2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
(3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
(4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
(5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
以上五类都是成都楼顶违建认定标准。
成都楼顶违建处理办法
成都楼顶违建处理根据成都市违章建筑条例来处理，是先通知业主进行说服自行拆除违章棚子建筑，经过通知时间不拆除的就根据成都市违章建筑进行强拆，如果是不服从强拆的那就通过工，检，法进行拘留十五天处理办法，如是在不服可以上诉到人民检察院进行宣判措施。
四川省违建拆除规定
有下列情形之一，违反城乡规划法律、法规的规定，危害公共安全、侵害公共利益且无法采取改正措施消除对规划实施影响的，责令限期拆除。
（一）未取得建设工程规划许可证，违反控制性详细规划的强制内容、规划条件建设的建筑物、构筑物；
（二）未经批准进行临时建设，或者经批准进行临时建设，但不按照经审定的建设工程设计方案施工，或者临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的；
（三）侵占城镇道路、消防通道、广场、公共绿地等公共设施、公共场所用地的；
（四）在供水、供电、供气、输油管道、管线等法定保护区内进行违法建设的；
（五）其他依照国家和省的有关规定应当认定为无法采取改正措施消除对规划实施影响的情形。
文章到此结束，如果本次分享的成都居民小区违建罚款标准和四川省违建拆除规定的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！