其实开发商和售房单位不一致的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么开发商和楼盘不是一个企业，因此呢，今天小编就来为大家分享开发商和售房单位不一致的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 购买的地下车位实际宽度和面积与开发商宣传的不一致我该怎么办
- 开发商和建筑商是一家合法吗
- 购房合同上写的物业和现在开发商聘请的物业不一致怎么办
- 签订购房合同之后回家发现合同中条款跟售楼人员所述不一致，但是合同已经签了字，请问如何保护自己权益
- 为什么开发商和楼盘不是一个企业
- 买房之前小区沙盘上的大门和真实的大门不一样用什么办法找开发商
- 公积金放款银行和开发商指定银行不一致，怎么办贷款
购买的地下车位实际宽度和面积与开发商宣传的不一致我该怎么办
按照合同约定来处理，没有约定的协商处理，协商不成的按照以下原则：超出面积在3％以内的，超出部分算赠送，超过3％的部分，按照原价补足。面积不足少于3％，退换不足部分面积，如果缺少面积超过3％的，退货。
开发商和建筑商是一家合法吗
当然合法！国家没有任何法律规定开发商和建筑商不能是一家！现在很多大型房地产企业集团旗下都有自己的施工队伍，也就是建筑公司。只要能保证建筑物的质量，施工方是不是开发商自己的公司都没有问题。相反，开发商自己的施工队伍盖自己开发的小区质量更有保障。自己总不会砸自己的招牌吧。
购房合同上写的物业和现在开发商聘请的物业不一致怎么办
物业管理说到底是一种生活服务行为，与购房是两码事儿，购房合同中不应体现物业管理的内容尤其是指定物业公司。如果购房合同中有这个内容，那恐怕是二个原因造成的:一是开发商为推销房子搞的噱头，说某某知名物业公司将来为大家提供服务:二是个别物业公司挂靠开发商揽生意，在购房时就指定了物业管理单位。其实物业服务是要与业主(或通过业主委员会)另行签订服务合同的，规定双方权力义务，服务内容，收费标准等等。如果物业公司达不到合同规定工作水平，业主完全可以炒掉它另外再找其他公司接手。所以我认为购房合同中说的物业公司之类言辞可以不去管它。个人看法，仅供参考。
签订购房合同之后回家发现合同中条款跟售楼人员所述不一致，但是合同已经签了字，请问如何保护自己权益
合同已经签了，在去找开发商也于事无补的。
现在很多售楼的置业顾问都是忽悠着客户签合同，越大的开发商，合同条款越霸道，和房管局都是一条裤子的。所以现在法律要出台，以后签合同现场需要录音、录像或拍照，现在在金融行业已经执行新的签约方式了。至于这份合同对你的威胁，其实也不大，也就不存在补救了，而且只要你买房，我还没有听说开发商的合同条款因为客户的异议而更改的，所以只要你交过钱了，最后还是得签这份合同。唯一让人气愤的也就是售楼员的忽悠和不负责任。首先：只要你提供了银行所需要的所有有效证件、材料，之后若不放款是绝对与你无关的（只要你的证件、征信没问题），就算有合同条款在，但只要不放款的原因出在开发商或银行，都不能追究你，开句玩笑，你不追究对方就不错了。其二：真的过期了，一般开发商也不会让客户承担违约金的，也就是催你办理一次性而已，因为这种官司开发商也不愿意打，没多少利润，而且还会对其声誉有影响，到了法院，霸王条款对弱势群体，肯定引来媒体，多数也不会让客户去履行霸王条款的。最起码我还没听说再付款方式上，或其他原因开发商收过客户违约金的案例，最多扣掉客户的定金，前提还得是客户实在是一点都不配合开发商，一心想退房的情况下。所以放心吧!没什么问题的。最后：放宽心吧！没什么的，要是你不想要房子了，想退，给你出个主意，找到对方最大的老板的办公地方，堵着对方去闹，一般情况下，对方大老板都会让手下给你退了的（面子问题）。为什么开发商和楼盘不是一个企业
开发商和楼盘不一致基本上是由于开发商联合开发、开发商与投资商不是一家公司以及开发商借名来开发这3个原因导致的。
1、开发商联合开发
有些楼盘的开发商、投资商有2个，这主要是因为要建房土地和资金这两项资源必不可少，有钱无地的开发商出钱，有地无钱的开发商出地，这样一来，就促成了土地和资金的结合，盘活了诸多房地产项目。
2、开发商与投资商不是一家公司
通常情况下，开发商和投资商都是一家公司，但也有例外。
买房之前小区沙盘上的大门和真实的大门不一样用什么办法找开发商
买房子前，小区沙盘上的大门和真实的大门不一样。用什么办法找开发商？
那也没有多大的事情。因为大门的材质是一样的，就不过颜色，有一点两样而已。就找开发商说明一下情况吧。若是要跟他们说的让他们知道，以后办事要小心一点。现在我是业主，我就没有追究你们的责任，算了吧。
公积金放款银行和开发商指定银行不一致，怎么办贷款
需要一致，部队公积金贷款是很特殊的品种，必须要部队和银行合作，才能在银行系统中读取部队开具的公积金证明，如果开发商不和银行合作的话，银行的贷款入账都没有办法入账，贷款还涉及到后续预告登记的办理，正式抵押登记的办理等问题，如果房开没有跟银行合作，在放款前的很多手续和环节都是缺失的，是无法进行贷款流程的，所以必须一致。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的开发商和售房单位不一致和为什么开发商和楼盘不是一个企业问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！