很多朋友对于社区小产权房子能买吗现在和济南的小产权房可以买吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 我本身是信阳市人，小产权房能不能买
- 农村社区楼房买入有风险吗
- 小产权房子能不能买买了需要注意哪些事
- 济南的小产权房可以买吗
- 你觉得小产权房值得买吗购买小产权的房子存在哪些风险
- 如果房子是小产权的，你会买吗
- 新型农村社区，属于小产权房吗
我本身是信阳市人，小产权房能不能买
谢谢邀请！
不是专业房产人，根据自己的买房经验与房产资料回答此问题！
信阳最近几年房源发展非常之快，各大楼盘、小区，火速崛地而起！随着经济发展，生活条件提高，孩子上学等因素，购买房源是大多数人的基本需求。至于大产权还是小产权，肯定是大产权房有保障！小产权房存在很多弊端！
首先说说小产权房:买小产权房存在几个问题：
1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。
2.有被拆除的风险，面临随时被政府无偿拆除和没收的可能。
3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，转手起来也非常不便。
4.质量没保障，如果不能准确判断房屋质量，还得自行承担不利风险。
对于大产权房:
1.可以自由或转让大产权房，没有时间上的。
2.大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
3.大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
4.购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、或转让，不用补缴任何费用。
所以，对于买房首先找到适合自己需求的楼盘区域，然后就是产权问题。
农村社区楼房买入有风险吗
你好我是乡野老孙的作者很高兴为你解答一下问题。
1新农村建设改造，也一个不错的事情但是我觉得想买农村社区的房子不太好吧为啥呢？毕竟你不是这个村里的村民，没法购买，但是现在也有好多村里盖的楼上出售的但是买的很少，大产权的没有，村里盖的都是集体房产证，也说也没有升值空间。
2在一个就是你购买了村里的楼房你不定能安稳的居住，毕竟你是外来人，不管在哪都有几个存心不良的人就怕使坏，村里的房子只有居住权没有买卖权，要么村里有亲戚的还可以考虑一下购买，不然以后很麻烦。
3最主要的是农村的楼房必须一次性付清，不能贷款，这一点就很拿人。所以说呢理性购房好点！
小产权房子能不能买买了需要注意哪些事
小产权房是什么就是自建房，没有得到国家政策上的保障保护，产权证只是有乡镇，村委会颁发的，所得的结果就是经济实惠老百姓买得起，问题来这么便宜房子买来住不是更好吗，首先说下小产权存在几方面的问题，有质量问题监管施工不到位，有拆迁补偿问题就是证件不齐，有配套不齐全，就是不实用该宽的不宽该窄的不窄，有的遗留问题，就是麻烦经过很多手续就是不给买卖。所以买小产房还是注意点，但是买还是可以的总不,住出租房好点,不受包租婆白眼，大家说是不是，欢迎大家点赞，你的点赞给与我无上动力，也给你带来一身好运。。。
济南的小产权房可以买吗
我02年二环西路边1280一平买的小产权，现在同小区的卖7000多一平，到村委交点钱改个集体的合同就行。小区对面河道扩宽拆了一座小产权楼，政府又给旁边盖了一座一模一样的，居民整体搬迁，新楼还都给办证了。再说一个，同学结婚买的小产权，去年拆迁了，补偿款和带证的回迁房。你说该不该买。
你觉得小产权房值得买吗购买小产权的房子存在哪些风险
您好，1、拿不到法律认可的房产证。村委会和开发商自行印制的《楼房产权证》不具有法律效力。
2、即使有和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到和按揭，不允许过户。
3、有可能被列为违章建筑，面临而得不到任何补偿的风险。房地产开发商非法利用集体土地，不仅造成国家土地收益的流失，还严重侵害了购买者的合法权益。
如果房子是小产权的，你会买吗
首先得弄清楚小产权房是什么房？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
土地使用权对于所谓的大产权房也就是正常商品房住宅用地是70年，商业用地是40年，超过年限后国家可以征用，可以不征用，征用就要赔偿，不征用可以提出续期。这个是有法律保障的。
小产权房不受法律保护是指的土地使用权没有受保护，土地是国家的，而房屋所有权还是房主的。所以在市面上可以买卖。因为土地是国家的，国家任何时候如果需要征用土地，就是拆迁的话基本得不到赔偿。
这样说大家是不是都明白了，能不能买根据自身需求和房屋什么时候拆来判断了。
新型农村社区，属于小产权房吗
现在对小产权房的普遍定义是，
1、按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
2，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。购房人要注意的是乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种小产权还好，第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房。千万不要买。第一种必须很低价格才考虑。
3、小产权房不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的小产权房，也称乡产权房，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房；3月份，国土部部长徐绍史对清理原则进行了解释。农村住宅地建房应该属于小产权房，
关于社区小产权房子能买吗现在的内容到此结束，希望对大家有所帮助。