法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于业主违约,物业就可以停水停电吗合法吗,物业可以对业主停水停电吗的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
如果业主违约，物业无法停水停电。考虑到小区公共利益的保护，物业不得因业主违约而擅自停止小区内的供水、供电或公共服务。物业服务合同和供水供电合同是两个独立的合同。
法律依据
第41条
业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。物业服务企业接受委托收取前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第六十五条
违反物业服务合同，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。